Klasifikácia stavieb

Zatriedenie stavieb a stavebných úprav z hľadiska povoľovacích režimov stavebného zákona č. 50/1976 Zb.

Drobné stavby ( postačuje ohlásenie stavby):

Drobné stavby sú definované ako stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu a nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie.
Patria sem:
  • prízemné stavby so zastavanou plochou max. 25m2 s výškou max. 5m (napr. garáže, prístrešky ...)
  • podzemné stavby so zastavanou plochou max 25m2 a hĺbkou 3m (napr. pivnice, žumpy..)
  • oplotenie
  • prípojky stavieb a pozemkov na verejné rozvodné siete (vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, elektrická prípojka)

 Jednoduché stavby (zlúčené územné a stavebné konanie):

  • bytové budovy so zastavanou plochou max. 300m2, majú jedno nadzemné podlažie, môžu mať aj jedno podzemné podlažie (pivnicu) a podkrovie
  • stavby na individuálnu rekreáciu (rekreačné chaty a pod.)
  • prízemné stavby a stavby zariadenia staveniska s max. zastavanou plochou 300m2 a výškou 15m
  • oporné múry
  • podzemné stavby s max zastavanou plochou 300m2 a hĺbkou 6m

 Všeobecné stavby (samostatné územné a stavebné konanie):

  • bytové budovy so zastavanou plochou nad 300m2
  • nebytové budovy so zastavanou plochou nad 50m2
  • budovy s dvomi a viac nadzemnými podlažiami alebo s výškou stavby nad 7m

Typ povolenia podľa druhu stavby

Pre ohlásenie stavby je potrebné požiadať:

  • keď má stavba menej ako 25m2 zastavanej plochy a výšku max. 5m
  • keď má stavba menej ako 25m2 zastavanej plochy a hĺbku max. 3m
  • keď sa jedná o pripojenie pozemku alebo objektu na verejné siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina ...)
  • keď sa jedná o oplotenie pozemku

 Pre stavebné povolenie je potrebné požiadať:

  • keď má stavba viac ako 25m2 zastavanej plochy
  • keď má stavba výšku väčšiu ako 5m alebo hĺbku viac ako 3m
  • keď stavba mení svoj tvar, objem (napr. prístavbou, nadstavbou...)
  • keď sa zasahuje do nosnej časti strechy alebo jej tvaru
  • keď sa zasahuje do nosných konštrukcií
  • keď meníte veľkosť a rozloženie okien

 Pre územné rozhodnutie je potrebné požiadať:

  • keď má bytová budova zastavanú plochu viac ako 300m2
  • keď má nebytová budova zastavanú plochu viac ako 50m2
  • keď má budova viac ako dva nadzemné podlažia alebo výška stavby je viac ako 7m